Ekonomi

Lagfart & pantbrev

Räkna ut kostnaden för lagfart (stämpelskatt) och eventuella nya pantbrev när du köper hus. Ange köpeskilling och lånebelopp så ser du de totala avgifterna.

kr
kr
Lämna tomt om inga nya pantbrev behövs.
Annonsplats – Google AdSense (aktiveras i produktion)

Vad är lagfart?

Lagfart är det officiella beviset på att du äger en fastighet. När du köper ett hus måste du ansöka om lagfart hos Lantmäteriet, och då betalar du en stämpelskatt.

Lagfart = 1,5 % av köpeskillingen + 825 kr i expeditionsavgift

Stämpelskatten beräknas på köpeskillingen eller taxeringsvärdet – det högsta av de två värdena.

Vad är pantbrev?

För att banken ska kunna använda din bostad som säkerhet för bolånet krävs pantbrev. Behöver du nya pantbrev tillkommer:

Pantbrev = 2 % av pantbrevets belopp + 375 kr per pantbrev

Om det redan finns pantbrev i fastigheten kan dessa ofta återanvändas utan kostnad, vilket sänker din totala utgift.

Exempel

Vid ett husköp på 3 500 000 kr med 2 800 000 kr i nya pantbrev blir lagfarten 3 500 000 × 1,5 % + 825 = 53 325 kr och pantbreven 2 800 000 × 2 % + 375 = 56 375 kr. Totalt cirka 109 700 kr i engångskostnader utöver kontantinsatsen.

Relaterade kalkylatorer

Bolånekalkylator Lånekalkylator

Vanliga frågor

Hur mycket kostar lagfart?

Stämpelskatten för lagfart är 1,5 % av köpeskillingen (eller taxeringsvärdet om det är högre) för privatpersoner, plus en expeditionsavgift på 825 kronor.

Vad kostar ett pantbrev?

Stämpelskatten för nytt pantbrev är 2 % av pantbrevets belopp, plus en expeditionsavgift på 375 kronor per pantbrev. Befintliga pantbrev kan återanvändas utan kostnad.

Vem betalar lagfart?

Det är köparen som ansöker om och betalar lagfart hos Lantmäteriet i samband med att köpet genomförs.