Ekonomi

Bolånekalkylator

Räkna ut månadskostnaden för ditt bolån med hänsyn till kontantinsats, belåningsgrad och det svenska amorteringskravet. Se även räntan efter ränteavdrag.

Bostadens pris

Lånebelopp

Ränta per år

Årsinkomst (brutto, hushåll)

Används för skuldkvotsregeln (frivilligt).

Kontantinsats och belåningsgrad

I Sverige måste du betala minst 15 % av bostadens pris i kontantinsats. Resten, upp till 85 %, får du låna. Belåningsgraden är lånet delat med bostadens värde. Ju lägre belåningsgrad, desto lägre amorteringskrav.

Amorteringskravet

Amorteringskravet styr hur mycket du måste betala av på lånet varje år:

Belåningsgrad över 70 %: amortera minst 2 % av lånet per år.
Belåningsgrad 50–70 %: amortera minst 1 % per år.
Lån som är större än 4,5 gånger hushållets bruttoårsinkomst: ytterligare 1 % amortering per år.

Ränteavdrag

Du får dra av 30 % av dina ränteutgifter i deklarationen (för räntekostnader upp till 100 000 kr per person och år). Kalkylatorn visar därför också en uppskattad räntekostnad efter ränteavdrag, vilket ger en mer rättvis bild av din faktiska boendekostnad.

Observera att beräkningen är förenklad och inte utgör ett lånelöfte. Kontakta din bank för exakta villkor.

Relaterade kalkylatorer

Vanliga frågor

Hur stor kontantinsats krävs för bolån?

I Sverige krävs minst 15 % av bostadens pris i kontantinsats. Resten, upp till 85 % av värdet, kan du låna som bolån.

Vad innebär amorteringskravet?

Vid belåningsgrad över 70 % amorterar du minst 2 % av lånet per år, och mellan 50–70 % minst 1 %. Lån som är mer än 4,5 gånger din årsinkomst (brutto) kräver ytterligare 1 % amortering.

Vad är belåningsgrad?

Belåningsgraden är bolånet delat med bostadens värde, uttryckt i procent. Ett lån på 2 miljoner på en bostad värd 2,5 miljoner ger en belåningsgrad på 80 %.